32个月后一线城市房价首降 专家:不能说拐点来了
- 来源:澎湃新闻 2018-02-24 15:18:17
原标题:32个月以来一线城市房价首次下降,专家:不能说是拐点来了
2月24日,国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,1月份房价上涨的城市数量有所减少。去年12月份有57个城市上涨,1月份则为52个。
业内专家认为,这在很大程度上说明1月份各类城市依然在房价管控上是积极有效的。
一线城市新房价格由涨转降
统计局数据显示,一线城市中,仅广州同比上涨3.7%;上海同比下降0.2%;北京、深圳则分别同比下降1.2%、3.4%。
按照统计局的初步测算,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落,本月比上月回落0.5个百分点。
易居研究院智库中心监测数据显示,这是32个月以来一线城市首次房价同比负增长,同时一线城市新房价格已跌回去年水平。这是否意味着一线城市房地产市场拐点降至?
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,一线城市的拐点其实已经到来,因为这个数据的变动是有逻辑基础的,这和2017年一线城市购房政策较为严厉等有关,所以实际上政策效应释放,会带来房价泡沫的剔除。另外观察历史数据,一线城市往往是领头羊,其数据下跌会带动全国其他城市数据的下跌。
不过也有专家认为,一线城市新房价格数据下跌并未是市场化的结果,拐点论并不成立。
社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为,从统计的价格数据来看房地产市场的真实情况意义并不大。他指出,“过去这一年多时间各地政府出台严厉的调控政策,特别是针对新建商品住宅的价格管制使得新房价格受到了严格的控制,因此价格反映出来的意义并不大。”
交大房地产研究所副所长李骁也认为这并非是拐点。李骁指出,过去一年半时间政府通过对金融以及房地产领域双整顿的行政力量强制干预了房地产市场价格快速上涨的情况。动用了包括限制房价、限制转让、价格监管等手段来压制房价,但这并非是市场化的结果,并不健康。在他看来,长效化的机制并未出台,一旦调控政策放松,房价很可能就会反弹。
15个热点城市中11个城市价格低于上年同期水平
统计局数据显示,15个热点城市中,有7个城市新建商品住宅销售价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看,有11个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至3.4个百分点之间,这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称,1月份,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定,其中11个城市价格低于上年同期水平。
另外一方面,70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。
统计局数据显示,15个热点城市中,有11个城市新建商品住宅价格出现下降,仅厦门、济南、武汉、广州四个城市同比上涨。
统计局监测数据显示,70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降,二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点;三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。
具体而言,70个大中城市中,环比增幅最大的三个城市为大连、昆明和襄阳。而从同比增幅来看,深圳、无锡和福州的下跌幅度是最大。
对此,严跃进指出,很大程度上说明了一点,深圳等城市持续性的楼市调控正积极显现出来,正体现出当前房地产市场去杠杆和稳房价的导向。
【免责声明】
1、凡本网注明出处非(中国新农网)的作品,均转载于自其它媒体,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,目的在于信息的传递,本网不承担稿件侵权行为的连带责任,如对稿件有质疑请与本网客服联系。
2、刊发此文目的在于传递更多信息,文章内容仅供参考,不构成投资建议,投资者据此操作,风险自担。
3、如涉及作品内容、版权等其它问题,请在15日内联系本网客服。
-
聊城阳谷整合资源推进产业扶贫
聊城市阳谷县李台镇围绕巩固提升脱贫成效这一目标,依托优势产业项目,有效整合各类资源,积极推进产业扶贫项目,进一步增强贫困群众..
2018-04-09 14:45:36
-
无人科技助力乡村振兴 京东智慧农业共同体成立
以科技赋能、资源赋能、产业赋能助力乡村振兴!4月9日上午,京东无人机开放赋能暨智慧农业共同体启动会在京东集团总部举行。会上,京东..
2018-04-09 14:44:35
-
岳普湖县:农业科技示范基地带动就业
4月7日,岳普湖县也克先拜巴扎镇塔勒博依村村民在该村农业科技示范基地除草。该基地育有20多种300万株蔬菜、瓜果、花卉苗,已吸纳20多..
2018-04-09 14:40:38
-
根据目前形势,在农村办幼儿园、做土地流转、快递上
每个人都想赚钱,不想出门打工就在咱自己家赚,在农村创业选项目最需要关注的有两点,一是紧跟国家政策,二是有市场发展空间,而市场和..
2018-04-09 13:21:33
-
2018年春荒补助:这三类对象可以申请
根据民政部发布的《受灾人员冬春生活救助工作规程》,国家将给春荒受灾人员生活救助金补助,那2018年都有哪些补助?能补助多少钱?哪些人..
2018-04-09 13:15:58
- 今日猪价暴跌 玉米上涨结束未来或价格下跌 豆粕行情
- 乡村振兴战略规划已基本成型 未来农业发展大有可为
- 乡村振兴正当时——2018年“三农”发展前瞻
- 吉林市: “扫黑除恶”何时从 “先导镇”打响第一枪
- 天津西堤头镇涂料厂整改不验收却等来限期搬迁通知
- 杭州富阳区黄公望原村副书记被指骗取搬迁补偿款
- 云南大理洱源县3.5万亩梅花竞相开放
- 河南巩义:G310巩义段改建工程惊现低分高价中标 到底
- 2018年黑龙江调减水稻种植面积 水稻休耕试点每亩补助
- “一村一幼”斩“穷根” 凉山11.7万余名幼儿免费入学
- 鲁甸灾区:柏油路通进村
- 稀有印度宽距兰“现身”大围山自然保护区
- 冬日登峨眉金顶 享童话般银色世界
- 石林彝族撒尼刺绣培训助推非遗传承可持续发展
- 很多吃货奔赴去怒江 竟是为了这样的“肉”