由亿翰智库举办、全联房地产商会指导的2018中国房地产业战略峰会，于8月8日在上海浦东丽思卡尔顿酒店召开。

现场，京投发展总裁高一轩发表演讲，主题为《TOD智慧生态圈商业逻辑》。高一轩表示，TOD智慧生态圈更加强调对城市、对地铁、对业主三方面提供可持续性服务。对城市而言，TOD智慧生态圈可以盘活车辆基地周边闲置土地，恢复城市活力;对地铁而言，可以优化地铁基地空间结构，反哺地铁建设;对业主而言，京投发展在新建项目中全面推行绿色建筑，引入WELL体系，嫁接养老、教育、零售、文娱、办公、家居、酒店、置换、科技等九大产业，最终形成一个微网联家庭、内网联社区、外网联城市的完整智慧体系。所以，TOD智慧生态圈是一个更加具有社会责任感的模式。而京投发展专注的轨道交通车辆基地一体化开发，因其体量之大、物业多元、人流量大等原因，被认可为“TOD智慧生态圈”的最优模式。就市场前景而言，仅城市地铁和轻轨，未来轨交车辆基地可开发容量达20000万平米，投资效益可达4万亿，是一个前景广阔的蓝海市场。

京投发展总裁高一轩分享“TOD智慧生态圈商业逻辑”

高一轩还强调，对未来的信心源自于企业的四大核心竞争力：第一、京投发展有能力解决开发建设、后期运营等管理过程中跟地铁的一系列衔接问题;第二、通过京投发展独特的经验及技术，解决振动噪音问题，为业主提供舒适居住体验;第三、京投发展应对开发条件受限等问题，积累了不断迭代升级的园林打造经验;第四个竞争力，也是最重要的，是京投发展多年操盘积累的人才储备。京投发展的企业愿景是“亚洲轨道物业专家”，从今年开始，京投发展已经开启植根北京，布局全国之路。根据上半年业绩显示，京投发展上半年销售总金额进入北京市场前十名，按照单盘平均值计算，京投发展获得2018北京市场上半年平均单盘销售额第一，同时，京投发展正积极与多个城市地铁公司进行合作沟通。

京投发展总策划师戴嘉宁参加主题论坛，“城市更新”和“美好人居”是京投发展近几年不断探讨的事情。就“城市更新”而言，每个企业都应该在这个庞大命题下，肩负自己的细分使命，而京投发展要做的，是专注于城市轨交车辆基地的更新;就“美好人居”而言，基于城市轨道的特性，京投发展率先提出了用效率来诠释幸福的概念，通过轨交车辆基地开发，让所有人快一点到达幸福的终点。戴嘉宁表示：“从今年开始，我们要把我们在北京的开发经验、能力、技术，拓展到全国去，实现让更多人，提高幸福的效率。”

会议现场，还发布了《2018中国房企综合实力TOP200研究报告》，京投发展荣获2018中国房企品牌价值 •专业领域品牌价值十强、2018中国房企综合实力 • 资本市场关注度十强的双料荣誉。