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2018年农村九大土地政策，你看了没有？

    来源：第一农经　　2018-03-28 13:43:23
　　近年来是，农村经济的发展，农村建设用地逐渐增加。同时这几年国家也出台了不少土地政策，今天小编就为大家介绍一下2018年土地政策给农村带来的一些优惠。其中包含有农村建房、确权、征地等。当然，需要提醒大家的是，由于实际原因，这些政策目前在我国仍处于试点状态，仅能在我国部分农村地区推行。那么，现在我们就来了解一下关于2018年的农村土地政策吧。
　　一、宅基地
　　1、宅基地确权
　　由于历史原因，很多农户现在家里有两块宅基地，或超占宅基地，各种情形都有，确权的时候比较复杂，具体的规定还要看当地的相关规定，一般会按照当地实际的标准一户多少平来确权登记。超占的面积在证书上注明。
　　2、三权分置
　　宅基地“三权分置”刚提出，但对于农村土地改革来说绝对是有建设性意义的改革。宅基地“三权分置”后，宅基地也能流转了，农房也能抵押贷款了。当然具体流转的要求、政策也会陆续完善，流转的用途也以振兴乡村建设为主，主要用于休闲农业、乡村旅游等的发展。
　　3、宅基地有偿退出
　　在18年会有更多地方开展宅基地有偿退出政策。进城落户的人可以把宅基地退回给村集体，并得到一定的补偿。
　　4、农村建房
　　农村建房政策改变，不能随便建房，首先要申请宅基地，然后要符合乡村规划，有的地方没有乡村规划还没做好的，就不能随意建房，而且现在不少地方出政策，建房还要有乡村建设规划许可证。
　　二、承包地
　　5、承包地三权分置
　　土地承包经营权分为承包权和经营权，经营权可以流转和抵押贷款，18年底全国将全部完成承包地的确权颁证，农民手中拿到确权证书。
　　6、林权改革
　　林农对林木有了经营权，砍伐不再是林农的唯一收入，探索林下经济等成为致富的重要手段。
　　三、集体建设用地
　　7、集体经营性建设用地入市
　　农村集体经营性建设用地与国有建设用地同价同权、同等入市。集体建设用地入市后，获会获得高额的收益。
　　8、集体建设用地开发利用
　　集体建设用地可以建设租赁住房，村集体自己盖房出租，自然也能获得更高的收益，而村集体成员也会分得更高的收益。
　　9、征地
　　缩小征地范围，规范了征地程序，并且征地补偿会更多，给农民朋友的补偿方式也更加多元化，保障失地农民的生活。
　　以上小编为大家介绍的这几种土地政策，这些都是目前在农村地区颁布的政策，由于我国农村地区面积广阔，数量众多，因此上面推出的这些土地政策仍然处于试点状态，对于部门地区的农民朋友们来说，如果处于试点区的话，那么是有机会获得政策补贴哦。

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