房屋拆迁：农村无证房屋拆迁补偿标准怎样的？-政策-中国新农网

房屋拆迁：农村无证房屋拆迁补偿标准怎样的？

来源：第一农经　　2018-04-02 12:30:55

城镇化是未来农村发展的必然趋势。近年来，随着农村经济的发展以及农民收入的增加，在农村常常会见到拆旧房建新房的景象。据专家调查显示，2018年将有近1到2亿农民面临拆迁。提到拆迁，就避不开农民的补偿问题了。农村无证房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方？下面我们就来了解一下吧。

　　农村房屋拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋附属物补偿，而今年又增加了农民养老保障，也就是说属于拆迁范围的农民，将被纳入到养老保障体系中。这也意味着从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准了。

　　1、农村草房补偿1900元/平米;

　　2、砖瓦房补偿2400元/平米;

　　3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

　　4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

　　宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

　　哪些农村无证房屋拆迁可以获得全额补偿？

　　1、农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。2、新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

　　3、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

　　4、因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

　　另外，还有个好消息，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。在征地拆迁时，需要解决好农民吃饭和居住的问题，并给予合理的补偿，农民才能更放心、积极配合拆迁工作。

　　以上就是关于农村房屋拆迁标准的知识介绍。从上面我们知道，目前农村的旧房拆迁的补贴比例还是挺高的。根据不同的房屋面积、类型采取不同的拆迁标准，目前国家也在加大对这方面的补助力度，对于在农村中有较多旧房的朋友，相信也能够在这次拆迁补贴中小赚一笔。

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