地方政府发力“因城施策”，积极推出稳楼市举措的同时，也在提出不少帮企业纾困的措施。

来源丨不良资产头条综合界面新闻等

3亿纾困资金已到位

近日，有消息称，重庆市政府对金科集团制定了相关纾困措施：

1、分批发放纾困资金，以借款和质押项目股权的形式给到金科集团，目前已有3亿元纾困资金到位；

2、牵头重庆的国企对以股权入股金科集团的事项进行谈判，目前正在接触的入股对象包括重庆渝富、重庆两江新区产业发展集团、重庆城投、重庆地产集团、重庆发展投资有限公司等等；

3、阶段性入股金科集团的地产项目公司，给项目增信背书，方便银行对金科集团进行贷款，会适度释放金科集团在重庆项目的预售资金，金融管理部门给予金科集团融资、信贷方面的支持。

在资金方面，重庆政府将以借款和质押项目股权的形式给到金科集团，目前已有3亿元纾困资金到位。

对于以上消息，金科内部人士5月20日回应界面新闻及财联社称，确实有引入战投的计划，接触洽谈中，但具体的进展还需等待公告。

如果上述措施都能落地，金科获得的支持力度在纾困房企历史上最大的。

重庆是金科的发源地，也是总部所在地。

1998年成立的金科，经过20余年发展，事业已遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，稳坐重庆第一开发商席位，位列龙湖之前，并连续多年成为重庆企业排名第一的代表性民企，拥有金科股份和金科服务两个上市平台，分别为地产及物业板块。

2021年，金科股份录得营业收入1123.1亿元，同比增加28.05%，但难逃行业普遍的销售不达预期、利润下滑局面，只录得1840亿销售额，同比下降17.56%，距离2500亿的年销售额目标相差较远。

中指研究院数据显示，金科股份2021年全年以1876亿元销售额排在2021年1-12月中国房地产企业销售业绩TOP200的第18名，较上年同期排名17，下降了一个名次。

金科旗下理财此前爆雷

近期，“金科系”旗下名为“小金牙”理财平台的产品逾期兑付，投资者多为金科内部在职、离职员工及业主。

金科股份自去年年底起，就被多次爆出拖欠供应商工程款、商票逾期拒付，甚至员工理财出现逾期等诸多传闻，其中既有自称供应商向媒体爆料，也有自称员工在社交平台发帖维权等等。

虽然金科方面也多次出来辟谣，但架不住各方声音此起彼伏，甚至在春节前上演了一场供应商打砸金科总部大楼的事件。

“小金牙”理财逾期的背后，是金科系隐藏的巨大的票据业务链和债务危机。

2022年2月15日，金科股份披露的一组最新数据显示，2021年9月末，商票余额为110.95亿元，较2020年末大幅增长，截止2021年12月末，商票余额为86.36亿元。

尽管金科自己披露的数据良好，但是商票逾期是无法争辩的事实。

上海票据交易所日前公布的一份截至2022年3月31日持续逾期名单中，金科股份及其旗下公司上榜。票据承兑信用信息披露，2022年3月，金科股份3月累计逾期8130.65万元，月末逾期余额5735.2万元。

另一份资料显示的数据，目前涉及金科股份拒付票据约有1241笔，涉及金额7.4亿元。未结清票据23765笔，涉及金额126.6亿元。以上数据数据还在不断变化中。

今年1月，网传金科股份因拖欠工程款，遭多家供应商追债。不过，金科股份表示，相关事件与公司总包建设工程相关，正全力配合总包单位办理结算。

截至2021年年末，金科股份的总负债达2936.3亿元，总资产3713.6亿元，一年内到期的债务为899.5亿元。

其今年短期内面临的债务压力不小，深交所日前对金科股份下发2021年年报问询函，其中提及，年报显示，金科股份货币资金289.08亿元，占总资产比例为7.78%，短期借款、一年内到期的有息负债、其他流动负债合计411.35亿元。

从最近债务来看，金科需于5月28日回售到期的债券“20金科03”本金12.5亿元，于7月8日兑付到期债券“19金科03”本金6.96亿元，这两笔债券本金合计19.46亿元。

在面对即将到期的债务兑付，金科股份管理层在2021年业绩会上也进行了回应，明确表态“积极应对，妥善处理”，并制定了两条腿走路的策略，其尚有剩余可发行的债券额度25.5亿元，正在筹备发行20亿元小公募，以兑付上述两笔债券，且已进行沟通。

除发债外，金科提出经营端要积极推进复工复产，通过抢抓销售回款，盘活预售监管资金，优化项目公司股权，催缴应收账款，处置沉淀辎重物业，沟通金融机构加快放款，严控非必要开支等各种方式沉淀资金，保障到期债务的兑付工作。

对于下半年到期债务，金科股份表示将积极做好发行安排，通过新发还旧方式、筹措自有资金、预售监管资金盘活等方式，如推进40亿元中票的注册工作，根据具体情况发起新的债券额度申请工作等。

如果本次重庆政府对其相关纾困措施能够快速落地，将对其融资、销售工作提供保障，债务兑付将更容易。

标签： 千亿金科或迎史上最强白衣骑士团 3亿纾困资金已到位