作者：张生

来源：鸣金网（ID：mingjin-wang）

（本文首发：鸣金网，图片来源：网络）

跑路失败的潘石屹，很难笑的出来了。

乖乖认罚的“笑面虎”，苦日子可能才刚开始！

一

昔日一掷千金的地产老炮，居然也有撑不下去的一天！

极少露面的潘石屹，突然又摊上大事。

3月11日，潘石屹宣布了一条堪称“重磅”的大消息：SOHO中国决定拿出位于北京、上海的9个优质房产物业项目，以7折的价格对外“血本甩卖”，到要全款，回笼资金全部用于降负债。

SOHO中国官方也对此事作出回应称，公司有负债近日到期，不想拖欠任何人的钱，我们相信市场没有‘卖出不去的货，只有卖不出去的价’，所以才有了这次活动。

言外之意，正中了资本市场的猜测：SOHO中国的资金流开始吃紧，说白了就是手头没钱了，只能通过所谓的“降价促销”提前收回部分资金用于还债。

这边急于脱手的房产还没卖出去，上亿的罚单就尾随而来。

仅10天后，北京监管局一张1.15亿的巨额罚单就砸到潘石屹头上，因旗下15家物业公司存在违规加收电费、在电费中加收其他费用，总计7685.84万，被责令返还，并处罚款1.15亿。

从上海到北京，都不待见潘石屹，想跑没那么容易！

二

真是应了那句老话：出来混，迟早还！

三大噩运接连袭来，潘石屹一夜回到解放前！

第一大噩运：清空中国资产失败，跑路美利坚遥遥无期。

潘石屹195亿“卖身”SOHO中国的计划，已经同美国黑石集团敲定了交易，只差临门一脚，就能完成彻底清仓中国。

未曾想半路突发滴滴事件激怒了高层，所有中国企业海外上市、并购等涉外投资审查的尺度空前提升，清仓计划被迫叫停，眼看煮熟的鸭子就这么飞了。

不得不低头自己继续经营不赚钱的SOHO中国，被资本市场狠狠用脚投票，股价持续刷新历史新低，彻底回到了解放前。

第二大噩运：加价收取电费，被上海重罚近1亿。

2021年12月，7家SOHO中国物业公司以“公摊能耗”等名义违规收取电费，上海市监局对其开出了8664万的巨额罚单，直接令SOHO中国搭进去两个月的收入。

跟这次北京的罚单性质一样，都是加价收电费，可这一情况在靠收租过活的写字楼和商场产业，有哪个在对商户收取的电费中，没有加上损耗之类的额外费用？

偏偏潘石屹就被盯上了，而且还是三番两次，北京大本营都沦陷了，其中用意不禁耐人寻味。

第三大噩运：被“朝阳群众”举报偷税漏税，坐实后又收天价罚单。

2021年10月，北京国税发布通告，SOHO旗下公司建华置地涉嫌偷税漏税被正式立案调查。

2个月结果就出来了，建华置地在SOHO尚都项目的汇算清缴中，存在违规多扣、虚假申报、少缴土地增值税和企业所得税，共计偷逃1.98亿税款，被处以追缴税款并处2.5倍罚款共计7.09亿。

这样的惩处有多严重？

2.5倍，远远超过薇娅大约1倍的罚款力度。

SOHO中国2020一年的净利润才5.43亿，全部拿出来都不够交罚款的，等于是去年一年辛苦收租的买卖都白干了。

3月24日发布的年报显示，SOHO中国2021年巨亏1.23亿，正是这笔天价罚单，直接让潘石屹几乎两年都白干了。

跑路没跑成，还搭进去血本，潘石屹亏大发了。

三

原本同万科、恒大平起平坐的地产巨头，一副好牌却打的稀烂。

短短几年时间，潘石屹凭着敏锐的嗅觉，在海南“炒楼花”爆赚上千万，又极其幸运的在泡沫崩盘前全身而退，成功开启了属于自己的房地产传奇，吃尽了中国地产的红利。

上世纪90年代，SOHO中国在北京成立后，迅速成为京城头牌，全盛时期的SOHO中国，将北京CBD近一半销售额揽入账下，其造型之独特、售价之高昂，都名冠京城。

不到十年，SOHO中国和潘石屹的大名就传遍了大江南北，不断在全国跑马圈地。

为了更好的把房子卖出去，潘石屹可谓能屈能伸，拍电影、参加综艺节目、著书立说，为的是将自己打造成地产界的娱乐大V，一副憨态可掬的样子，是名副其实的“笑面虎”。

顶着成功企业家的光环，潘石屹大赚特赚，2005年竟成功以2万/平、超过北京市场价3倍的超高定价，从山西煤老板身上赚走7个亿，收割了不计其数的山西人。

2010年算是SOHO中国的顶峰，其营收超过了恒大，是融创中国的3倍，更是同万科平起平坐。

但原本有机会真正变的伟大，也曾立下“过千亿，超万科”雄心壮志的潘石屹，却悄然开始了变卖家产的不归路。

丢弃梦想的潘石屹，心里盘算的只有钱，没了灵魂设计的艺术感，SOHO中国彻底跌落神坛，知名艺人宋丹丹都忍不住在网上炮轰潘石屹：北京的好景色被毁的够呛，求你别盖楼了。

真不愧是一名“精商”，再次察觉到问题不太对，高档商业写字楼市场开始玩不转，潘石屹马上收缩战线，2012年就调转枪口朝着“包租公”转型，又一次成功躲过了写字楼泡沫崩盘的危机。

虽然SOHO中国的业绩从年赚100亿滑到2020年的仅有5.4亿，潘石屹连续6年的卖卖卖，将自己成功卖到了福布斯富豪榜215亿的身价。

将自己在中国的资源和声望榨干的潘石屹，早在几年前就琢磨着清仓所有中国资产“止损”，好追随自己的美国老婆，在他国继续书写自己的商业奇迹。

没想到，中国最后一笔“投资”还是搞砸了。

再加上亲儿子去年闯下大祸，还在被中国警方通缉，一家子的名声就这样被彻底搞臭。

潘石屹在中国辛苦十几年树立起来的形象，随着这起跑路失败，都在一夜崩塌！

四

“水表”千万家，为何只抄他一家？

潘石屹，终于嗅到了高层信号。

三个月时间内，曾经一毛不拔的潘石屹，罕见的分别拿出1000万，捐给了河南和甘肃老家，积极响应国家财富再分配的号召。

给外界传递的信号再明确不过：潘石屹不是铁公鸡，没有为富不仁！

李嘉诚和潘石屹很像，都是眼里只有生意的商人，但李嘉诚的觉悟却远高于潘石屹，不说国内多地的慈善事业后者压根没有，就冲李嘉诚频频将英国资产重新投回中国，就同潘石屹只想方设法做空中国的格局不在一个层面上。

在中国本分经营没问题，但想将几十年在中国赚到的钱，都转移到美国，那该算的帐就必须得算清才能走。

更大的麻烦可能还没来，鬼精鬼精的潘石屹，想跑只怕是难如登天！

千山万水总是情，给个“好看”行不行

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