首页 -> 资讯 > 热点 > 正文

要逆袭了?地产主题基金收益率开始“翻盘” 最高已跻身同类前十

    来源: 腾讯网  2022-04-19 20:59:16

在年内市场行情持续震荡,众多板块回调的背景下,地产板块却一改此前颓势,表现突出。公开数据显示,截至4月19日收盘,受益于多只地产板块个股在当日涨停,中证全指房地产指数(以下简称“房地产指数”)单日收涨0.6%,年内涨幅也达到了6.57%。与此同时,地产主题基金的年内表现也较此前有所好转,不仅产品收益率收正的比例提高,平均收益率也较2021年度有所提升,表现最好的产品更暂居年内主动权益类基金业绩榜前十。值得一提的是,当前主动权益类基金业绩榜前三的产品在此前的前十大重仓股中也持有较高比例的地产股。展望后市,在部分业内人士看好房地产板块长期发展的同时,也有观点持谨慎态度。

地产主题基金收益率回暖

沉寂了一段时间后,地产板块似乎也在近日迎来了春天。在年内A股三大股指持续震荡,众多板块回调的背景下,地产板块则开始向好发展。据同花顺iFinD数据显示,截至4月19日下午收盘,A股三大股指均收跌,上证综指、深证成指、创业板指分别下跌0.05%、0.5%、1.38%,与此同时,被部分地产主题基金跟踪或作为业绩比较基准的房地产指数收涨0.6%,年内涨幅也达到了6.57%。此外,截至4月19日下午收盘,房地产开发板块中也有超七成的个股收涨,其中光大嘉宝、光明地产等个股更一度涨停。

在地产板块股价逐步上涨的同时,部分主题基金的年内表现也一改此前颓势。据同花顺iFinD数据显示,截至4月18日,华泰柏瑞新金融地产灵活配置混合的年内收益率已达12.26%,领跑相关主题基金,在主动权益类基金的年内业绩排行榜中更暂居第9名,且跑赢同类灵活配置混合型基金的平均收益率26.02个百分点。

整体来看,在数据可统计的38只(份额分开计算,下同)名称中含有地产、房地产字样的基金产品(剔除QDII)中,有三成以上产品的年内收益率已经收正,当前的平均收益率为-1.32%。而在2021年,34只数据可取得的地产主题基金的平均收益率则为-4.12%,其中仅7只产品的全年收益率为正,最高收益率仅为5.32%。

值得一提的是,不仅是主题基金,部分年内业绩表现突出的基金此前也重仓配置了部分地产股,且占比较高。同花顺iFinD数据显示,截至4月18日,万家宏观择时多策略灵活配置混合、万家新利灵活配置混合、万家精选混合在主动权益类基金业绩榜位列前三名,年内收益率依次分别为38.25%、34.17%、31.76%。

而据近期披露的2021年年报数据显示,截至2021年末,上述3只基金的前六大重仓股均持有金地集团、保利发展、万科A、招商蛇口、新城控股、金科股份等地产板块个股,且单一个股的持仓占比均超8%。回顾此前,在2021年的前三个季度末,上述3只基金的前十大重仓股中也有上述多只个股的身影。万家基金认为,现在正站在一个“翻石头”的黄金时期,需要通过对房企基本面的深入研究,去芜存菁,准确捕捉到优质房企,在估值被错杀的时候进行布局。

板块未来走势观点现分歧

针对近期市场持续震荡,而房地产板块却久违地出现回暖和反弹的现象,博时基金行业研究部高级研究员苏若琳分析道,统计局数据公布后,行情出现较大幅度的震荡下跌而后再度拉升,但由于政府对于房地产继续放松的态度没有改变,提振了市场信心,因此整个行情再度开始向上走。

而近期,招商证券也发布研报指出,加杠杆周期结束背景下,行业将以“降斜率”来换“持续和稳健性”,房地产行业的配置逻辑已经从博弈政策为主转为“交易政策更稳健改善下的竞争格局改善”。后续若行业右侧出现,并购也将放量来加持个股阿尔法,这或是一个持续性更长的逻辑接力。

但与此同时,也有部分业内人士对地产行业的后续走势仍持谨慎态度。前海开源基金首席经济学家杨德龙认为,虽然近期房地产调控的政策暖风频吹,但对市场还未形成明显的影响。公开数据显示,一季度百强房企销售额均值以及3月居民中长期贷款均同比下降,反映出房地产销售市场比较低迷,由于居民中长期贷款主要是按揭贷款,而这是在居民收入增长不确定性上升、房价上涨预期转弱,以及房地产严格调控之下必然会出现的结果。

杨德龙直言,“目前部分城市放宽房地产销售限制以及贷款限制并没有转化为销售端的回暖,‘冰冻三尺非一日之寒’,房地产销售好转也不是一日之功。因此,房地产投资增速回升也需要更长的时间”。

苏若琳也提到,房地产的投资额与GDP增速的关系更大。由于房地产对于中国GDP影响很大,整个产业链上下游总和大概占GDP 20%以上。如果基本面有比较强的复苏,市场对于经济复苏的预期提高,可能就不会把关注点放在房地产板块。在资产配置上,苏若琳建议,“不要对某些上涨行情特别乐观地去追,也不要对某些下跌行情特别悲观,觉得失去信仰而完全抛弃它”。

而万家基金则表示继续看好地产板块的配置机会,未来将重点关注信用风险较低、融资渠道畅通、安全性较高的龙头房企;财报安全性高、现金流较为稳定的区域性国企或区域龙头民企;积极布局“地产+”业务,价值有待重估的房企;当前收入确定较强、集中度加速提升,同时关联房企近期信用风险缓释,弹性反转的地产后周期物业板块。

北京商报记者 刘宇阳 李海媛

标签: 要逆袭了地产主题基金收益率开始翻盘 最高已跻身同

【免责声明】

1、凡本网注明出处非(巨潮财经网)的作品,均转载于自其它媒体,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,目的在于信息的传递,本网不承担稿件侵权行为的连带责任,如对稿件有质疑请与本网客服联系。

2、刊发此文目的在于传递更多信息,文章内容仅供参考,不构成投资建议,投资者据此操作,风险自担。

3、如涉及作品内容、版权等其它问题,请在15日内联系本网客服。

阅读延展

国际黄金价格创一年以来新高 金价还有上升空间吗?-新资讯

国际黄金价格创一年以来新高 金价还有上升空间吗?-新资讯

国际黄金价格创一年以来新高金价还有上升空间吗?

2023-04-07 08:10:17

好仓淡仓是什么意思?为什么淡仓也算持股量

好仓淡仓是什么意思?为什么淡仓也算持股量

好仓淡仓是什么意思好仓说的是多头,也可以称之为长仓,而淡仓说的是空头,也可以称为短仓。好仓指的是香港股市多头和空头头...

2023-04-06 11:23:43

基金卖出规则是什么?基金逢低加仓的技巧有哪些

基金卖出规则是什么?基金逢低加仓的技巧有哪些

基金卖出规则是什么1、买卖基金受交易时间限制基金的交易时间有限制。基金交易要在交易日交易,交易日( 也就是"T 日)是指除...

2023-04-06 10:56:48

新三板和老三板有什么区别?股票退市到三板是如何交易的

新三板和老三板有什么区别?股票退市到三板是如何交易的

新三板和老三板有什么区别新旧三板的区别取决于其企业形式的不同。新三板是指全国中小企业股权转让系统。新三板的发展历程是2...

2023-04-06 10:43:40

压盘什么意思?什么叫大单托盘和大单压盘

压盘什么意思?什么叫大单托盘和大单压盘

压盘什么意思压盘在股票市场中的意思便是,股票庄家或是劫高度力控盘以后,运用巨额资产,将坐庄的股票价格抑制在一个很低的部位...

2023-04-06 10:21:44

最近更新

世界简讯:市值蒸发千亿、第二曲线难觅,“生长茅”长春高新告别高增速时代

世界简讯:市值蒸发千亿、第二曲线难觅,“生长茅”长春高新告别高增速时代

2021年,一位大妈因忘记密码,13年间炒股暴赚100倍的 "爆富神话 "引爆社交网络,据称,当时这位大妈在2008年用5万元买了一...

2023-04-07 09:40:32

肿瘤疫苗赛道渐进“内卷期” 头部企业加速建立竞争优势 当前报道

肿瘤疫苗赛道渐进“内卷期” 头部企业加速建立竞争优势 当前报道

21世纪经济报道记者魏笑深圳报道BioNTech联合创始人曾表示 "癌症疫苗即将问世 ",引发业界关注。近日,Moderna的mRNA肿瘤疫...

2023-04-07 09:35:21

速讯:CXO赛道龙头减持“雷声”不断背后:裁员、关厂、增长瓶颈,给药企“卖铲子”的钱不好挣了吗?

速讯:CXO赛道龙头减持“雷声”不断背后:裁员、关厂、增长瓶颈,给药企“卖铲子”的钱不好挣了吗?

华夏时报记者于娜实习记者杨燕北京报道又一家头部CXO公司发布减持公告!4月2日,主营为临床前研发服务的CRO公司美迪西发布股...

2023-04-07 09:53:50

“冠军”突然离职!刚刚,去向定了! 世界今日报

“冠军”突然离职!刚刚,去向定了! 世界今日报

作者:李树超孙晓辉据中国基金报记者获悉,刚官宣离职的2022年股基冠军汤戈下一站敲定方正富邦基金。按照过往经验,绩优基金经...

2023-04-07 09:56:09

世界信息:机构投资权益基金胜率高 部分ETF获百亿级加仓

世界信息:机构投资权益基金胜率高 部分ETF获百亿级加仓

随着公募基金2022年年报披露完毕,各基金持有人期内统计报告相继出炉,总体来看,个人投资者持有占比超过50%的仍是市场主流,...

2023-04-07 09:54:09

基金圈“职业骗底薪”团伙落网 专业人士:私募业亟须提升合规意识

基金圈“职业骗底薪”团伙落网 专业人士:私募业亟须提升合规意识

作者:马嘉悦近年来,私募行业 "流窜 "着这样一批人:他们不停应聘销售岗位,在多家私募机构任职,每天汇报工作却不开展实...

2023-04-07 09:49:20

A股分红或创历史纪录!931家公司拟派现近万亿元_环球今亮点

A股分红或创历史纪录!931家公司拟派现近万亿元_环球今亮点

证券时报记者梁谦刚在政策积极鼓励和引导下,A股现金分红机制逐步完善,现金分红也变得越来越流行。A股2022年年报派现金额或...

2023-04-07 09:41:13

简讯:中信证券:一季度我国出口增速难见拐点

简讯:中信证券:一季度我国出口增速难见拐点

中信证券研报认为,3月全球制造业PMI指数再次回落(49 6),整体呈现“中国市场复苏,新兴市场扩张,美国市场收缩,欧洲

2023-04-07 09:14:18

政策之上,福利再加码!传祺钜浪混动值得你加入购物车

政策之上,福利再加码!传祺钜浪混动值得你加入购物车

3月以来,各地纷纷出台丰厚的补贴政策来提振消费,广州也加入补贴大军行列。今天,广州市出台新能源购车扶持政策,在今年3月1...

2023-04-07 09:23:47

青岛主城区再现高价地块 成交楼面价达21045元 天天热推荐

青岛主城区再现高价地块 成交楼面价达21045元 天天热推荐

2023年全国首轮土拍在各地陆续进行中, "少量多次 "的供应节奏下,房企更有余力对优质地块展开竞夺。4月6日,青岛2023年首...

2023-04-07 08:31:35

焦点快报!个人养老金崭露头角 部分银行满月开立账户破百万 “内卷”过后如何留客

焦点快报!个人养老金崭露头角 部分银行满月开立账户破百万 “内卷”过后如何留客

2022年是个人养老金的元年,相关业务开展情况在银行年报中初露锋芒。4月6日,北京商报记者梳理发现,已有12家首批开办个人养...

2023-04-07 08:54:21

快讯|中原银行:因工作调动,董事长徐诺金辞任

快讯|中原银行:因工作调动,董事长徐诺金辞任

财经网金融讯4月6日,中原银行发布公告称,该行董事长、执行董事徐诺金由于工作调动,于2023年4月6日向董事会提交辞呈,辞去...

2023-04-07 08:34:42

上市物企2022年“增收不增利”,收并购由“规模型”转向“业务型”

上市物企2022年“增收不增利”,收并购由“规模型”转向“业务型”

告别了2021年的高速驰骋,2022年物业行业在低位中运行。截至目前,已经有53家在A股和港股上市的物业企业发布了2022年度业绩报...

2023-04-07 08:47:24

焦点日报:集体土地最高补偿面积拟不超过267平方米,北京将告别大批“拆迁暴发户”

焦点日报:集体土地最高补偿面积拟不超过267平方米,北京将告别大批“拆迁暴发户”

原标题:集体土地最高补偿面积拟不超过267平方米,废止拆迁许可证,北京将告别大批 "拆迁暴发户 "3月末,北京市规划和自然...

2023-04-07 08:50:56

停牌房企,数量翻番

停牌房企,数量翻番

嘉兴富豪沈天晴,最近仍在经历多事之秋。一个月前,他旗下佳源国际的清盘呈请聆讯,再一次延期,暂时获得了喘息之机。但沈天...

2023-04-07 08:38:40

判了!谢娜夫妇上海买豪宅未“跳单”,涉事房产中介公司已被申请破产

判了!谢娜夫妇上海买豪宅未“跳单”,涉事房产中介公司已被申请破产

判了,没 "跳单 "。去年一篇关于 "明星张杰、谢娜夫妇在上海买房‘跳单’ "的文章在网上发酵,相关话题迅速冲...

2023-04-07 08:40:47

全球百事通!春季文旅消费暖 赏花露营亮点多

全球百事通!春季文旅消费暖 赏花露营亮点多

春风和煦,万物复苏。眼下,多地迎来踏青好时节,人们出游需求旺盛,赏花游、露营游等热度攀升, "夜场赏花 " "露营+ "等...

2023-04-07 08:39:53

天天最新:谷歌打击借贷App:限制访问用户通讯录等个人信息

天天最新:谷歌打击借贷App:限制访问用户通讯录等个人信息

财经网科技4月7日讯,谷歌宣布,五月底之前,公司将会对Play应用商店中个人金融服务类软件的行为出台新规定,届时,提供个人...

2023-04-07 08:39:48

今热点:朱晓彤正式担任特斯拉汽车业务高级副总裁

今热点:朱晓彤正式担任特斯拉汽车业务高级副总裁

财经网汽车4月7日讯,据界面新闻报道,特斯拉在在美国证券交易委员会(SEC)提交的一件监管文件中披露,TomZhu(朱晓彤)自20...

2023-04-07 08:46:58

今日热讯:快看!春雨唤醒济南另一种美

今日热讯:快看!春雨唤醒济南另一种美

2023年4月6日,经过一场春雨的洗礼,仲春的济南如同画卷般绚丽多彩。趵突泉畔,翠绿的树木和细雨交织,构成了一幅美丽画卷。...

2023-04-07 08:16:34

国际黄金价格创一年以来新高 金价还有上升空间吗?-新资讯

国际黄金价格创一年以来新高 金价还有上升空间吗?-新资讯

国际黄金价格创一年以来新高金价还有上升空间吗?

2023-04-07 08:10:17

有订单已排到暑期 房车游开启“狂飙”模式_播资讯

有订单已排到暑期 房车游开启“狂飙”模式_播资讯

春季房车游市场不断升温。4月6日,清明假期刚过,有房车租赁商反馈 "五一 "房车预订猛增,同比增长超3 5倍,部分房车租赁...

2023-04-07 07:42:55

快讯 | 空客在天津建设第二条生产线,拓展A320系列飞机总装能力 全球即时看

快讯 | 空客在天津建设第二条生产线,拓展A320系列飞机总装能力 全球即时看

财经网生活讯近日,空中客车公司首席执行官傅里(GuillaumeFaury)与天津保税区投资有限公司、中国航空工业集团有限公司签署...

2023-04-07 07:38:12

快讯 | 李维斯2023财年Q1收入增长6%至17亿美元

快讯 | 李维斯2023财年Q1收入增长6%至17亿美元

财经网生活讯近日,LeviStrauss&Co(李维斯)发布2023财年第一季度业绩报告,披露截至2023年2月26日的三个月内,收入同比增长...

2023-04-07 07:41:50

快讯 | 杰尼亚集团2022年收入增长15.5%至14.928亿欧元_前沿资讯

快讯 | 杰尼亚集团2022年收入增长15.5%至14.928亿欧元_前沿资讯

财经网生活讯近日,杰尼亚集团发布2022年业绩报告,披露收入为14 928亿欧元,同比增长15 5%;利润为6530万欧元,2021年则亏...

2023-04-07 07:39:02

核心产区频整顿 新周期下小微酱酒如何突围

核心产区频整顿 新周期下小微酱酒如何突围

酱酒在经历了快速升温期后,逐渐呈现出 "叫座不叫好 "的趋势。4月5日,北京商报记者了解到,今年全国糖酒会上,与酱酒相关...

2023-04-07 07:35:10

合生元等本土奶粉业绩低迷背后:库存高企、窜货频发,外资“下沉抢食”

合生元等本土奶粉业绩低迷背后:库存高企、窜货频发,外资“下沉抢食”

飞鹤2022年收益为213 11亿元,同比减少6 4%,年内溢利为49 48亿元,同比减少28 4%。澳优披露的财报显示,收入同比下降9 ...

2023-04-07 07:43:19

A股五大上市险企个险营销员去年减少87万人 “优化营销队伍、做强银保渠道”是对策

A股五大上市险企个险营销员去年减少87万人 “优化营销队伍、做强银保渠道”是对策

本报记者冷翠华个险营销员数量锐减,将如何影响险企相关业务开展?根据日前A股五大上市险企相关负责人于2022年业绩说明会上的...

2023-04-07 07:43:25

360集团辟谣:周鸿祎未来12个月内不会减持,也不定增

360集团辟谣:周鸿祎未来12个月内不会减持,也不定增

近期网上有传言称国内企业360集团的实际控股人周鸿祎将会减持股份,众多网友议论纷纷,已对360市值产生影响。360集团方面对此...

2023-04-07 06:52:53

环球新动态:国科控股(08275.HK)拟更名为

环球新动态:国科控股(08275.HK)拟更名为"中国新消费集团有限公司"

格隆汇4月6日丨国科控股公布,董事会建议将公司英文名称由 "StateInnovationHoldingsLimited "更改为 "ChinaNewConsumptio...

2023-04-07 04:42:07