在经历了疫情之后，Airbnb还是向IPO发起了冲击。8月20日，有消息指出，Airbnb宣布，已向美国证券交易委员会(SEC)提交IPO注册草案，但目前尚未披露其财务信息，发行的股份数量和寻求的估值也尚未确定。随后，北京商报记者也从Airbnb中国区方面确认了此消息。今年以来，业界曾一度猜测Airbnb有可能会放缓上市时间，如今看来，Airbnb正在全力以赴加速上市进程。业内认为，该公司提速上市的背后很可能有来自投资人和员工期权兑现压力。不过，由于受到疫情影响，全球出行需求下降，短租民宿行业遭到严重冲击，在此情况下进行IPO，也未免会影响到估值，同时，疫情的影响何时结束，也是一个未知的因素。

Airbnb宣布提交IPO申请声明

正式提交上市申请

今年有关Airbnb将上市的消息不断，如今这一传闻终于有望成为现实。8月20日，北京商报记者也从Airbnb中国区方面得到证实，就在北京时间今日凌晨，Airbnb宣布已向美国证券交易委员会(SEC)提交了一份关于首次公开发行普通股的登记声明草案。其中，拟发行股份数量和拟发行价格区间尚未确定。根据市场和其他条件，Airbnb预计首次公开发行将在SEC完成审核程序后进行。

同时，北京商报记者还了解到，Airbnb还没有给出完成IPO的时间表。不过，此前曾有知情人士透露，该公司计划于今年年底之前完成上市，具体则取决于市场状况。不过，知情人士的这一说法并未最终得到Airbnb的确认。

事实上，受到疫情影响，今年全球出行需求下降，不少地区都关闭了民宿，在此情况下，Airbnb预订量也出现了一定程度的下降。根据Airbnb分析公司AirDNA今年3月发布的一项报告显示，由于疫情，首尔、罗马等不少国际大都市订单量比去年同期下降了40%，此外纽约地区的预订量也下降了21%。上述报告还显示，欧洲地区由于疫情爆发，游客开始延迟或取消旅行计划，在2月的最后两周，欧洲民宿预订量均开始出现大幅下降。而在国内市场，3月第一周(3月1日至7日)，北京地区的Airbnb预订量仅为1655单，相比1月5日至11日4万多个订单的预订量，下降了96%。

然而，就在业界普遍认为，疫情有可能令Airbnb上市进程出现变数之时，该企业还是提交了上市申请。一家短租民宿企业的负责人坦言，Airbnb上市对于短租业界来说是一件好事，此举也将坚定国内更多的短租民宿企业继续发展的信心。

一波三折的上市路

在疫情冲击下，住宿业钱途不甚明朗，那么，为何Airbnb却如此坚定地要在此时IPO呢?

去年9月，Airbnb曾宣布将于2020年公开上市，估值一度达310亿美元。到了今年，疫情重创住宿业，但Airbnb上市传闻依然不绝于耳。据了解，在疫情最严重时期，Airbnb依然不改其“不排除今年上市的可能性”的口径。

今年6月9日，对于Airbnb上市一事，Airbnb CEO布兰恩·切斯基甚至还直接表示，Airbnb依然不排除今年上市的可能性，但同时也不承诺肯定会上市。话语一出，Airbnb上市之事再次浮出水面。直至今日，Airbnb宣布已向美国证券交易委员会(SEC)提交IPO注册草案，传闻最终才告一段落。

对于坚持选择在当前这一特殊时期提交IPO申请，华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱认为，一方面Airbnb可能是由于背后投资人的压力所致，另一方面，也不排出其企业内部存在员工期权兑现的压力。

有业内人士分析指出，Airbnb员工的期权多数在2020年11月至2021年中旬陆续到期，如果Airbnb在这段时间内不进行IPO，也就意味着这些股票期权将变得没有任何价值。不过，这一说法也为得到官方证实。

此外，北京商报记者还了解到，虽然今年Airbnb为了节约成本，也进行了相应的裁员，不过裁员之后，这些员工依然享有持有期权的权利。此外，今年以来，Airbnb还进行了融资、贷款的举措以缓解现金流压力。赵焕焱认为，如果Airbnb上市成功，现金流压力就可以缓解，也就基本度过疫情难关了。

未来“钱景”仍存不确定

上市自然是“可喜可贺”，无论对于企业还是行业来说，这都是一件好事，不过，就现阶段而言，Airbnb的IPO之路真的能够一帆风顺吗?在赵焕焱看来，Airbnb未来面临的最大挑战一方面是来自疫情的冲击，另一方面则是全球对于共享民宿监管趋严的现实。

根据Airbnb最新发布的数据显示，今年7月8日，世界各地房源的单日间夜预订量在疫情出现后首次重新突破100万，全球业务正稳步复苏。不过，即便如此，疫情对于共享住宿的冲击仍未结束。据了解，目前国际航班往来量依然较疫情前水平相去甚远，而这也意味着，国际旅行人数相比往年也会出现大幅下滑。有数据显示，Airbnb平台今年6月份的预订量同比下降了30%。在一些业内人士看来，Airbnb的估值或多或少会受到疫情影响。此前业界传还有闻，Airbnb已于3月初将内部估值从2017年筹资时的310亿美元下调到了260亿美元，至于估值到底多少，目前仍是未知数。

另一方面，北京第二外国语学院旅游科学学院院长谷慧敏还认为，共享住宿行业还面临两个不确定因素，包括：共享住宿如何摆脱“灰色地带”，以及经济放缓下该行业如何继续保持快速发展。

赵焕焱还进一步指出，目前全球都加强了对于共享住宿的管理，纽约、巴黎等一些欧美国家的大城市，对于共享住宿方面的限制会更加严格。近日，北京市住房和城乡建设委官网就发布了关于对《关于规范管理短租住房的通知(征求意见稿)》，其中拟明确短租房经营条件、互联网平台信息核验要求、属地监管责任及违规处罚等要求。而且，未来房屋短租还需要有小区业主大会的通过。因此，共享住宿的模式能否在一些城市取得进一步发展，其他城市会不会效仿出台此类政策，都有待进一步观察。

“由此可见，Airbnb上市的道路上依然充满荆棘。”赵焕焱坦言。

关子辰

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