北京写字楼市场强劲复苏 市场活跃度明显提升
- 来源: 北京日报 2021-04-16 11:41:37
北京写字楼租赁需求正表现出强劲反弹,市场活跃度明显提升。近日,第一太平戴维斯发布,今年一季度北京写字楼净吸纳量为16.6万平方米,约为去年同期的8倍。
2020年一季度,北京写字楼市场延续了下半年活跃度持续提升的良好态势,尤其是新兴区域凭借租金的优势完成了若干宗重要成交。数据显示,一季度,北京甲级写字楼市场迎来三座新项目入市,供应量约为31.8万平方米,受益于活跃的市场成交,本季度净吸纳量为16.6万平方米,约为去年同期的8倍。北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币344.9元,平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、4.2%。
第一太平戴维斯华北区董事长麦安东认为,从“两会”传递出的信号来看,2021年中国经济将进入快速复苏的新阶段,目前宏观财政政策也将引导房地产市场向长期的、稳定的、健康的方向发展,预计2021年房地产行业将形成“稳步改善、持续向好”的大趋势。
写字楼市场虽然正在复苏,但空置率仍存在上行压力。当前,北京写字楼市场的空置率为16.6%,环比、同比分别上涨0.8、3.3个百分点。分区域来看,以丽泽和通州为代表的新兴商务区表现活跃, 吸纳量领跑全市;CBD、东二环、望京等区域市场成交活跃,去化压力有所缓解;但也有部分商务区的空置率继续出现环比上升的趋势。
报告披露,2021年是北京写字楼市场供应的高峰年,供应大潮此后将告一段落。基于北京的经济结构特征,以总部经济为代表,包括互联网科技、金融等行业的头部企业租赁需求最为旺盛,将继续成为市场需求的最大驱动力。
【免责声明】
1、凡本网注明出处非(巨潮财经网)的作品,均转载于自其它媒体,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,目的在于信息的传递,本网不承担稿件侵权行为的连带责任,如对稿件有质疑请与本网客服联系。
2、刊发此文目的在于传递更多信息,文章内容仅供参考,不构成投资建议,投资者据此操作,风险自担。
3、如涉及作品内容、版权等其它问题,请在15日内联系本网客服。
-
北京写字楼市场强劲复苏 市场活跃度明显提升
北京写字楼租赁需求正表现出强劲反弹,市场活跃度明显提升。近日,第一太平戴维斯发布,今年一季度北京写字楼净吸纳量为16 6...
2021-04-16 11:41:37
-
阳光城拟分拆阳光智博境外上市 后者2020年营收13.72亿元 利润总额2.26亿元
阳光城昨日晚间发布公告,称董事会审议通过了关于拟拆分所属企业上海阳光智博生活服务集团股份有限公司(以下简称阳光智博)到...
2021-04-15 14:16:46
-
商务部:外贸增速预计全年“前高后低” 我国进出口增速达29.2%
针对日前发布的一季度外贸数据,商务部外贸司司长李兴乾14日接受采访时表示,我国外贸增势好于疫情前水平,但仍面临诸多不确...
2021-04-15 14:15:12
-
上百款新重疾产品上市 差异化服务或成关键
期盼已久的新重疾终于上市!0免赔,百万保额医疗报销(含自费),搭配涵盖轻症、中症、豁免、特定疾病、重疾,期满还返还保费。...
2021-04-15 13:49:58
-
警惕玉米价格频繁波动影响产业链 不利于行业健康发展
当前玉米价格频繁波动更多是多空博弈的结果。经过市场自身调整和国家政策干预,目前国内玉米供需趋于基本平衡,市场预期最复...
2021-04-15 13:39:52
- 局势变幻莫测!中企海外并购资金六成流向这里
- 调研数据显露主力布局意图 103家公司被10家及以上机构调研 18只年报预喜股估值不足20倍
- 有银行拉拢节日资金:春节前后结构性存款收益率最多调高25% 春节效应显现
- 工作报告:地方国企改革瞄准三大重点 混改仍是“标配”
- 2019年反洗钱将成支付监管重点 央行出手整顿支付违规
- 开年券商融资已超500亿元 又有3家抛出定增预案 补充资本抵御风险增厚收益
- “头号工程”:紧牵科创板“牛鼻子” 拉开资本市场改革大幕
- 2019年首月沪指上涨3.64%实现开门红 三路资金助推回暖行情 呈现净流入态势
- 深交所:将对深成指、创业板指等指数编制方案进行修订
- 科创板放开涨跌限制 将定价权还给市场 尽快形成合理价格