为什么还是国企拿地
- 来源： 腾讯网 2022-12-23 21:16:06
(资料图)
2022年9月24日，财政部印发《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》（财预〔2022〕126号），提出严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。
但是这段时间，虽然行情依旧很差，但各地土拍很频繁，而且往往都是国企在拿地。
一方面，可能各地都在冲年底的最后一波业绩。另一方面可能是为了那些发行的债券。国企发债的部分底层资产往往是土地。所以尽管行情差，但土拍的起拍价依旧不低。因为一旦你地价开始打折，那之前发行债券的底层资产还值那个价吗？
2020-2021 年城投债市场发行井喷式增长。2020年城投债继续保持快速增长，全年发行约 4.4万亿。在2020年年中，预期防疫政策放松，市场利率出现一段上涨，城投债市场出现调整。全年看依然增长良好。2021年快速增长的趋势仍未停止，全年发行约 5.6 万亿。随着城投债发行规模的井喷式增长，净融资额也节节高升。
城投债全市场无一例未兑付记录，安全性远高于非标类产品。
所以不管是为了维持城投债的信仰，还是为了维护房产市场，国企还是必须出来拿地。
疫情还是严重，下面是一些防疫用品，大家看着囤吧
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