“认房不认贷”落地,效果如何?
- 来源: 东北网 2023-09-09 12:12:56
从“认房又认贷”到“认房不认贷”,一字之别的背后,是13年来我国房地产市场供求关系的变化,也是政策层面适时调整优化的结果。据不完全统计,在过去的10天时间里,至少有24个城市全面执行了“认房不认贷”的政策。那么,政策落地执行,市场在发生怎样的变化?《新闻1+1》连线住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛,共同关注:“认房不认贷”落地,效果如何?
如何看待“认房不认贷”政策出台的背景和时机?
【资料图】
住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛:背景可以从两方面来看。①从房地产市场的发展情况来看,大家都知道今年一季度市场销售明显回暖,受多方面因素影响,4月份以来,市场成交放缓,市场预期也出现转弱的迹象。
②从满足居民的住房需求来看,我们现在还处于城镇化快速发展的后半阶段,去年我们国家的城镇化率是65.2%,距离城镇化稳定阶段还有发展空间,相应的刚性需求还是有比较大的增量。另一方面,城市当中有房的群体,也还有着比较大的改善居住条件的需求,所以从满足刚性和改善性需求的角度来看,也是政策出台的重要背景。
四大一线城市全部加入“认房不认贷”行列
影响何在?
住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛:国家层面出台了“认房不认贷”的政策以后,北上广深四个一线城市积极在落地,已经全面落实了“认房不认贷”的政策。从过去房地产市场发展的过程来看,四个一线城市其实都是房地产的热点城市,它们对周边城市乃至更大区域范围内的城市,甚至是全国,都有非常明显的“风向标”作用。另外我们也要看到,随着房地产市场发展,特别是在目前的发展阶段,城市之间的分化更为显著。2018年开始,我们的房地产调控政策实际上就采取了“因城施策”“一城一策”的调控机制。在这一机制下,城市要结合各自房地产市场的发展情况,来完善优化调整调控政策。
“认房不认贷”利好将如何释放?
住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛:政策出台以后,我们也在密切观察。我们认为市场的反响总体上还是积极的。有市场机构也做过调查。调查显示,从全国整体上看,购房意愿大概能够增加15个百分点,一线城市可能增幅会更高。从政策实际落地来看,我们觉得有着刚需和改善性需求的购房者,积极入市的迹象还是非常明显的。一些市场机构的调研显示,带看量还有成交量,都是有比较明显的提升。
优化调整,各地政策密集出台
除了“认房不认贷”政策之外,央行等金融部门也在调整优化差别化住房信贷、降低存量首套住房贷款利率等政策。近期一系列房地产政策的优化调整,在不断充实政策调控的工具箱,因城施策,工具箱里都有什么?戳视频了解↓
因城施策
各地调控在如何进行?
住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛:随着我国房地产市场供求关系发生重大变化,在因城施策的调控机制下,地方需要根据自身房地产市场形势的变化,进行政策的优化调整。根据我们对这一轮房地产市场调控政策的统计来看,有180多个城市因城施策进行了政策措施的调整,累计调整次数达到了350余次。对于限购政策的调整,我想大家也都很关心,实际上真正实施限购的城市数量还是少数,在少数城市当中,在这一轮房地产市场发展过程当中,也多数对限购进行了优化调整,比如说调整了限购的区域,调整了限购的年限。
标签:
【免责声明】
1、凡本网注明出处非(巨潮财经网)的作品,均转载于自其它媒体,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,目的在于信息的传递,本网不承担稿件侵权行为的连带责任,如对稿件有质疑请与本网客服联系。
2、刊发此文目的在于传递更多信息,文章内容仅供参考,不构成投资建议,投资者据此操作,风险自担。
3、如涉及作品内容、版权等其它问题,请在15日内联系本网客服。
-
“认房不认贷”落地,效果如何?
从“认房又认贷”到“认房不认贷”,一字之别的背后,是13年来我国房地
2023-09-09 12:12:56
-
【雄安之声】雄安:把握集中承载地功能定位,承接北京非首都功能疏解
雄安新区把握集中承载地功能定位,积极承接北京非首都功能疏解。截至目
2023-09-09 10:25:44
-
第18届桦甸白桦节启幕
中国日报9月9日电9月8日晚,第18届桦甸白桦节在名峰生态度假村举行启动
2023-09-09 09:08:43
-
磁性家伙好玩吗 磁性家伙玩法简介
期待已久的手游磁性家伙即将登陆九游,这款手机游戏吸引了大批玩家的关
2023-09-09 07:09:59
-
自由搏击水平世界排名 详解自由搏击世界排名
hello大家好,我是城乡经济网小晟来为大家解答以上问题,自由搏击水平
2023-09-09 02:22:24
-
“认房不认贷”落地,效果如何?
从“认房又认贷”到“认房不认贷”,一字之别的背后,是13年来我国房地
2023-09-09 12:12:56
-
广汽集团:8月汽车销量为19.68万辆
财经网汽车9月9日讯,广汽集团公告,8月汽车销量为19 68万辆,同比下降
2023-09-09 12:03:02
-
工信部:坚定不移推进高水平对外开放 推动新能源汽车产业创新发展和交通领域低碳转型
财经网汽车9月9日讯,2023世界新能源汽车大会在德国慕尼黑召开,工业和
2023-09-09 11:58:26
-
直播|第十二届中国(贵州)国际酒类博览会开幕式
【点击图片浏览直播】9月9日,第十二届中国(贵州)国际酒类博览会将在
2023-09-09 11:08:43
-
张云泉:大模型的产业价值要在“收放自如”中实现
9月7日,腾讯混元大模型在 "2023腾讯全球数字生态大会 "上正式亮相,全
2023-09-09 10:59:13
-
货拉拉启动金秋拉货节,这场货运盛会将有上千万人参与
9月9日,货拉拉 "2023金秋拉货节 "正式启动,活动将持续至10月上旬,覆
2023-09-09 10:54:13
-
能链智电2023上半年营收8480万元 同比增长132%
财经网汽车9月9日讯,能链智电发布2023年Q2及上半年财报。2023年Q2,能
2023-09-09 10:54:09
-
【雄安之声】雄安:把握集中承载地功能定位,承接北京非首都功能疏解
雄安新区把握集中承载地功能定位,积极承接北京非首都功能疏解。截至目
2023-09-09 10:25:44
-
信达策略:全A盈利磨底,可选消费与TMT环比改善
全A净资产收益率延续回落,销售净利率与资产周转率共同构成拖累。
2023-09-09 10:16:24
-
滴滴二季度营收同比增长53%,净亏损持续收窄
9月9日,滴滴在其官网发布2023年第二季度业绩报告,二季度滴滴实现总收
2023-09-09 10:05:40
-
13-0到4-2狂飙!中国男足少年夺冠,恒大足校11星闪耀+教练也出色
与韩国队、日本队的比赛,国少均能踢出自身特点,而且都有更多机会在常
2023-09-09 09:50:25
-
第18届桦甸白桦节启幕
中国日报9月9日电9月8日晚,第18届桦甸白桦节在名峰生态度假村举行启动
2023-09-09 09:08:43
-
楼市新政一周实地看:房价涨真火还是虚火?
《中国经济周刊》记者张宇轩|北京报道历经六年半的严格限购之后,9月1
2023-09-09 08:25:01
-
麒麟9000S新机开始预售 价格恐逼近万元
华为近日推出了一系列新机,包括Mate60系列和MateX5。今天上午,Mate60
2023-09-09 08:11:21
-
磁性家伙好玩吗 磁性家伙玩法简介
期待已久的手游磁性家伙即将登陆九游,这款手机游戏吸引了大批玩家的关
2023-09-09 07:09:59
-
华为门店再现排队盛况,华为Mate 60 Pro引发抢购热潮
9月3日18:08,华为Mate60Pro订金销售用户可前往门店取机,全国多地华为
2023-09-09 05:53:11
-
一边上班一边做副业,揭开创业双赢的秘密
在如今竞争激烈的职场环境中,很多人都希望通过副业来增加收入并实现财
2023-09-09 05:19:20
-
自由搏击水平世界排名 详解自由搏击世界排名
hello大家好,我是城乡经济网小晟来为大家解答以上问题,自由搏击水平
2023-09-09 02:22:24
-
“廿四逢双破,3事不可做”,是哪3件事?今日七月廿四,答案来了
导读:民间有句老话“廿四逢双破,3事不可做”这句话是什么意思呢?3件
2023-09-08 23:22:47
-
苦乐年华:我的知青岁月(关于苦乐年华:我的知青岁月简述)
,你们好,今天0471房产来聊聊一篇乐年华:我的知青岁月,乐年华:我的
2023-09-08 22:23:17
-
家电半年报观察丨三大巨头各有所长
近期,各大上市公司年报披露已经接近尾声,格力、美的、海尔作为家电行
2023-09-08 22:05:13
-
股票上证指数是多少 股票上证指数是什么意思
1、全称是上海证券交易所股票价格综合指数,是由上海证券交易所编制的
2023-09-08 21:30:16
-
中国人出境游最爱去哪?
文|《财经》实习生翟芳雪记者王静仪编辑|王静仪上半年4037万人次出境旅
2023-09-08 20:54:50
-
李宁的利润去哪了
文|《财经》特约撰稿人辛晓彤王雨娟编辑|余乐 "性价比至上 "的消费环境
2023-09-08 20:53:54
-
逛山姆、盒马的不只是中产,还有投资人
文|《财经》特约撰稿人胡苗编辑|余乐产品能力已经被山姆、盒马验证过
2023-09-08 20:54:32
-
房贷利率如何降?六大行操作细则出炉
文|《财经》记者严沁雯编辑|张威对于原贷款发放时执行首套房贷利率标准
2023-09-08 20:51:19
-
中小券商业绩突围,多家公司净利润翻倍
文|《财经》记者周楠张欣培编辑|杨秀红证券行业上半年马太效应略有弱
2023-09-08 20:55:17
-
底薪加盟湖人!佩林卡以为赚到了,浓眉却很失望,冲冠仍困难重重
底薪加盟湖人!佩林卡以为赚到了,浓眉却很失望,冲冠仍困难重重,浓眉,
2023-09-08 20:26:26
-
谣传“阿里将裁员数万人”自媒体人公开致歉 网友:造谣请带脑
"阿里巴巴即将裁员!规模高达20%,可能有25000人或更多,方案已层层报
2023-09-08 19:58:29
-
腾讯云公布最新智慧建筑与不动产行业战略,包含两大核心产品五大核心方案
9月8日,2023腾讯全球数字生态大会建筑与不动产专场峰会在深圳举行,腾
2023-09-08 19:53:49