能达BEEPLUS创智天地在南通正式开幕，这意味着蜜蜂科技BEEPLUS成功探索城市新一代产业综合体。产业社区不单单囊括多元业态，也包含了“3.0产业+2.5产业”。这种大胆的尝试，是蜜蜂科技BEEPLUS希望能用产业社区吸引更多年轻人回归制造业，助力更多万亿GDP城市实现产业结构优化升级。

中国不缺产业园和产业载体，中国缺的是高品质产业社区。因为一个城市经济发展和创新创意离不开多元而跃动的社区生活，以美国著名城市规划专家简·雅各布斯为代表的这一观点从上世纪60年代影响到千禧年前后硅谷互联网公司科技创新氛围。

作为新一代产业综合体，蜜蜂科技BEEPLUS打造的产业社区具有创新驱动、街区化布局、配套完善、用地集约、绿色低碳、产业集聚的特点。

一、打造多元业态硬环境

美国《洛杉矶时报》在一篇题为《硅谷梦》的报道中曾评价道：“在文艺复兴之后所发生的全部事件中，对世界影响最大的莫过于硅谷的技术。”同样，日本筑波科技城、英国剑桥科学园、法国索菲亚科技园对所在城市及其国家和地区的科技进步和经济发展居功至伟。

无社区,不创造。制造业的转型升级需要技术创新，而创新者需要一个放松而包容的环境，休整、连接、互相学习并汲取灵感。

1、以人为本的设计理念

从设计理念上，蜜蜂科技BEEPLUS以人为核心，以“15分钟社区生活圈”理念作为参考，通过“有机更新”持续营造舒适安全的空间，以及生机盎然的人居环境，打造“宜居、宜业、宜学”的工作生活空间。

在产业社区，人们无需经历令人焦躁的道路拥堵或是寻找车位，降低通勤、奔波所带来的疲惫感，让有限的精力得以保留，把更多的时间留给工作和生活。人才可以在产业社区度过工作8小时+生活16小时。

因为这里不单单有可持续创新的研发、办公场所，也有多元化的公共空间，关注个人的创造力和成长力，如企业家俱乐部、滑板公园、足球场、篮球场、餐饮、咖啡厅，全力满足全年龄段“圈内人”多元化的需求。

蜜蜂科技BEEPLUS综合了办公、居住和社区配套的创新混合生态，让人能在产业社区更高品质的工作和生活。

2、满足工作+生活24小时业态

一座城市发展的核心在于产业，产业发展的核心在于人才。当下全国各地都在产业园的硬件上发力，打造生活、工作两相宜的场地。蜜蜂科技BEEPLUS产业社区营造的多元业态则包含了BEEPLUS独特的产品力。

来到一楼的大堂就会被这里丰富的业态所吸引，不仅仅有企业服务中心，实现企业“就近办”“马上办”，企业可直接获得解决方案，大大提升企业满意度。这里还有城市会客厅，包含一杯烟火气的咖啡、唯一食堂、多功能会议中心等，从咖啡、饮食、会议一条龙解决需求。

上下楼就是上下游，一栋楼就是一条链，产业园就是生态圈。二楼的BEEPLUS“2.5生产研发中心”，将配置小试、中试研发车间，共享实验研发基地，搭配三楼至五楼的企业总部办公空间，大大提升了研发成果转化效率。企业可将不同生产环节布局在同一栋楼内，甚至是可以和上下游企业及时达成业务协作，运输和沟通成本也大大降低。

水积而鱼聚，木茂而鸟集，只有一大批优质创新企业和高层次创新人才聚集于此，产业社区才能活起来。

为了更好地让企业和人才感受到BEEPLUS的用心，这里不单单有独特的“X”设计，包括电话间、午休仓、茶室、冥想室、露天花园、超级厨房等，重新定义了人在办公场景的需求。

还有特色的BEEPLUS超级配套区，其中人才驿站将为符合条件的人才提供短暂的居停服务。企业家俱乐部则搭建多层次、宽领域的企业人才平台，未来将落地产业沙龙、政企活动，聚焦科技创新，分享前沿成果，展望未来发展，构建高品质“人才圈”。

二、打造智力活力软环境

城市是动态的。诗人波德莱尔说：“城市的形状，变化得比人心还要快。”作为世界上半数人口的栖居之所，城市空间及其中发生的各类信息流与人们的日常生活密切相关。产业园区并不是简单地搞好“七通一平”，地方政府再给出税收减免的优惠承诺，就可以开始招商了，而是要重视软价值创造。

蜜蜂科技BEEPLUS打造的产业社区不单单为人才创造优美的自然环境、生活环境，也为他们打造能够得到实现其创意的配套资源，让人才能顺利将创造性思维转化成技术、产品和商业模式。

1、满足六大需求

产业社区独到之处，在于会从城市产业招商窗口、全链条高品质空间、产业转型升级示范性样板间、城市会客厅、人才驿站空间、以及活力楼宇载体六个维度，满足人才的各类需求。

从产业发展需求上， 2.5产业转型升级示范性样板间则让企业科技创新成果与市场、产业无缝衔接。全链条品质空间则运用BEEPLUS3.0版本Premium设计为企业提供定制化办公空间。活力楼宇载体则运用了BEEPLUS自主研发的智慧办公系统，不仅优化了日常管理流程，提高了运营透明度，还通过数据分析支持决策，使资产管理更加智能化和精准化。

从企业服务需求上，城市产业招商窗口，即政务服务大厅，积极做好政府和企业之间的桥梁，城市产业招商窗口将为企业提供一对一服务，包括高效审批服务、优先享受政策红利、提供免费帮办代办、提供特色服务等。令办事创业更加便捷高效。

人才科技服务则坚持“以客户为中心”，通过精细化运营，解决人才在政策、金融、法律、财税等需求，提供全流程解决方案，切实为企业搭建业务合作平台，为企业提供产品展示空间，给予他们在这里踏实向前、深耕技术的信心。

从休闲、社交需求上看，城市会客厅将聚合产业、文化、艺术、体验、社交等多种要素，搭建开发、交流和互助的平台。人才驿站空间则满足短居需求，不仅有公寓、健身房，还有BEEPLUS五星级管家服务。

2、精细化运营服务

专业化、国际化的服务体系和标准制定也是BEEPLUS精细化服务的基础，BEEPLUS的运营管理团队均由来自全球五星级酒店及具有海外履历的团队构成，基于对办公空间的理解以及对未来生活方式的研究，注重人本价值，在专业化的基础上持续优化服务标准。

目前BEEPLUS的运营管理服务在专业度与广度上均属国内领先，对企业员工来说，可以提供超预期的员工关怀服务，除基础的会议预定、快件收发业务，还增加了下午茶、生日会、特殊节庆等策划服务，增强员工的满意度与幸福感。

深耕大湾区多年,蜜蜂科技BEEPLUS在社群运营方面积累了丰富的经验，已举办超过2200场社群活动，很受年轻人欢迎。围绕年轻人的事业发展、生活爱好、交友需求等，产业社区将复制深圳、珠海、成都、广州等地的社群运作经验，不仅仅是带来一杯咖啡，还将拓展年轻人的交友圈、事业线，对各类人才能够引得来、留得住。

发展的诉求、政策的引领带来的经济、技术杠杆的倾斜，可以让昔日的小镇成长为国际化都市，也可以将一张新区的蓝图迅速付诸实现。有“拎机入驻”的生产企业、“楼上楼下”的产业链条、“量体裁衣”的园区服务，产业便有了“再上层楼”的想象空间。

蜜蜂科技BEEPLUS希望产业社区能在更多城市落地生根，为一个区域带来新活力、新格局、新品质的产业集聚区。

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