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本周一（ 11月28日），网络舆情对多地在执行防疫优化20条上存在的“走样”质疑声，让投资者情绪谨慎，股市一度跌幅较大。但预期变化很快。

权威媒体新华社28日就疫情防控三连评，涉及封控执行、方舱建设和防疫政策基调重申等。尤其是新华社对首都执行有关封控措施的点赞，由于呼应了网络舆情对一些地方变相加码封控措施的反感，而备受市场关注。

央媒文章称：严禁采用硬质围挡封堵小区门，临时管控时间原则上不超过24小时；对商场超市涉疫快封快解，原则上关闭一天后即重新开放，最多不超过三天；小区出现阳性后，封控措施精准限定于单元，且快封快解 …北京的这些政策受到认可——也就是说，权威媒体对正确、精准执行防疫优化20条，立出了明确标杆。实际上，不少城市已迅速以此为准对封控和核检政策进行再调整。

股市层面，权威媒体的及时纠偏，让市场看到了预期重新修复的转机，随后大盘在尾盘走 V, 疫后消费板块迅速回血。

另外，在稳地产方面，继扩大房企债务融资、银行信贷融资之后，稳定楼市的 “第三支箭”落地—11月28日晚间，证监会透露，上市房企股权融资时隔8年（再融资时隔6年）再开闸。

包括香港上市房企的再融资也同步恢复；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用等。说明决策层面已明确了“稳楼市先稳房企”的思路。且股权融资不会直接增加房企的负债规模，成本也是三支箭中最低的。这将有力推动房企解决资金问题，给行业一个关键的“喘息”机会。地产板块预计今日（11月29日）也将强烈反馈政策面释放的这一利好。

当然，依然要强调的是， “第三支箭”并不会直接带来销售好转，而无论股民还是银行、债权人都不是傻子，预计无论股权融资还是债务融资或者信贷方面，仍会主要以基本面较好的龙头房企为主要能够受益的对象，而像恒大等严重债务暴雷的企业，则仍不太可能享受到这种利好。未来仍需观察何时楼市销售能根本改善（恢复造血功能 ），届时房企资金压力才能真正得到缓解，那才是真正见底时。

此外，最新披露的细分经济数据继续回落，经济复苏依然面临较大压力，这是现在市场的另一个压力。

结合国内经济及政策面的主要动态， 预计短线市场会继续保持震荡结构。当然，市场预期的根本改善仍需等待经济工作会议等重磅会议对稳经济、防控优化等关键问题作出明示。

标签： 稳楼市的第三支箭落地 你还在等什么