摘要：

1、2022年底，随着“保交楼”政策的持续，市场已经筑底，“三支箭”主要用于稳市场预期。回顾2022年，年初新开工面积、竣工面积同比降幅不断扩大，从5月开始，“保交楼"逐步成为政策关注焦点。

【资料图】

2022年7月开始，竣工面积同比降幅就开始收窄，而2022 年9月后新开工面积也有收窄的迹象。2022年11月“三支箭”政策后，市场稳定预期得到确认。

2、近三年政策经历了趋紧-从严-趋松的三个阶段，房地产金融环境整体向好。2020年试行“三道红线”、2021年执行的“两集中”彻底动摇了房地产高周转的模式，房企迎来艰难时刻。

制造业、基建投资增长速度放缓，无法有效对冲房地产投资负增长。房地产金融政策由“保交楼”转向“保房企”。在经过“三道红线”的三年考验后，优质房企将成为下一轮房地产金融的主要支撑方向。

来源：58安居客

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标签： 28页｜2022年房地产融资专题研究