永和大陈义胞公办都更案1、3、4单元流标，固然可以推给房地產景气不好，也可以推说產权复杂，但更重要的是，都更处根本没有当一回事，直到投件截止前夕，都更处高层还「傻傻分不清楚」，误以为採购处办理标案，这不是闹了大笑话吗？

大陈义胞公办都更为市府重大施政，市府应要更努力招商，或许因为单元2顺利标出、动工，市府误以为后续可以比照办理，完全轻忽房地產景气，对于流标结果完全状况外。 　大陈义胞都更案產权复杂，因此切成7个单元，其中，除了单元2有180名地主，其他单位全部都是300名以上的地主，有的人有土地没房子，有的人有房子没土地，有的人纯粹是占用户，「过去的成功，不代表未来」，请问这道理，市府懂吗？

其次，市府对重大都更策略区祭出2倍容积奖励，比容奖上限1.5倍还高；但容积移转制度改成「滚动式评点」后，造成容移、容奖高度重迭。

简单来说，单元2可能容奖加容移，1坪土地大约可以盖10坪，但是换成其他单位，因为游戏规则改变，1坪大约只能盖7坪，这些差别，请问市府有派人去市场探听吗？

大陈义胞美其名是重大策略都更地区，但都更处态度轻忽到令人吃惊，投件截止前夕各项资讯一问三不知，「保证金多少要去查，有没有业者有意愿要保密」，甚至误以为是採购案，要记者去採购处询问，等确定流标后，发布一段200字「检讨续办」的新闻稿草草打发，这就是市府对待「重大策略都更」的态度。

市长任期将至，大家进入选举模式，市府螺丝不是松了，而是螺丝都不见了！

(中国时报)