记者 章岚

5月21日，位于奥体核心区南面的市北单元，推出一宗建筑面积约为22万平方米的宅地，最终以溢价封顶、自持4%的代价由招商蛇口拿下，总价为56.4亿元竞得，楼面价25796元/平方米。

从位置看，此次招商拿下的地块位于市北西单元，博奥路以西，建设一路以北，紧邻新城·香悦奥府。北面不远处即为奥体板块，西面则与滨江相距不远，可承接滨江等区域的购房外溢需求。

地块的地段优势明显，不过地块建设要求以及资金等压力也不小。根据出让文件，该地块规划总用地面积124067平方米，其中C-21地块出让面积78107平方米，容积率2.8，建筑体量约22万平方米。

其中C-21地块需配建6班幼儿园，建成后无偿移交萧山区教育局；C-12地块需配建36班小学，建成后无偿移交萧山区教育局；C-11地块需配建社会停车场，建成后无偿移交杭州萧山城区建设有限公司；同时还需代建8057平方米的道路，建成后无偿移交萧山区市政园林公用事业管理处。

区域内最近一次土地出让，可参考去年9月温州时代拿下的地块，即时代滨江·翡翠之星，成交楼面价为24991元/平方米，自持21%。

目前来看，板块内可售房源量并不多，以绿城·桂语江南为主，其余项目大部分楼盘均处于售罄或尾盘阶段。

不过后期供应量不少，主要集中在东单元。据浙江土地网数据统计，2017年至今市北单元已出让的8宗涉宅地中，其中7宗位于东单元内。